Validità Legale Garantita
Non tutti gli idraulici possono certificare. Noi operiamo con tecnici abilitati iscritti regolarmente alla Camera di Commercio, garantendo che ogni documento rilasciato sia inattaccabile da notai, comuni e fornitori di gas.
Gas • Acqua • Riscaldamento
Agibilità Impianti
Certificata®
La soluzione rapida e sicura per rendere il tuo appartamento conforme. Verifichiamo, adeguiamo e certifichiamo.
Verifica e Rilascio Conformità
La certificazione di conformità impianto è obbligatoria e deve essere redatta da un tecnico abilitato.
Servizio Completo
Verifichiamo, adeguiamo e certifichiamo gli impianti del tuo appartamento rilasciando tutta la documentazione richiesta dalla normativa vigente.
Punti chiave:
- Tecnico in possesso dei requisiti tecnico-professionali
- Iscrizione regolare alla Camera di Commercio
- Verifiche specifiche e prove strumentali
- Rilascio documentazione anche in giornata (Servizio Express)
Le Nostre Certificazioni
Rilasciamo Dichiarazioni di Conformità e Rispondenza.
⚠️ Attenzione alle normative vigenti
Il tuo impianto è a norma o stai rischiando?
Un impianto non certificato non è solo un problema burocratico: espone a rischi legali in caso di affitto o vendita e, soprattutto, a pericoli per la sicurezza domestica. La normativa è severa: solo un tecnico abilitato con requisiti verificabili può rilasciare la conformità valida.
Verifica Strumentale
Non ci limitiamo a "guardare". Eseguiamo prove di tenuta specifiche (come la prova a pressione per il gas) e controlli sui fumi, utilizzando strumentazione calibrata per accertare la reale sicurezza dell'impianto prima di firmare.
Gestione Burocrazia
Dimentica le code e i moduli incomprensibili. Ci occupiamo noi di redigere la Dichiarazione di Conformità (Di.Co) o la Rispondenza (Di.Ri), fornendoti un fascicolo pronto per essere consegnato allo sportello del gas o al notaio.
Servizio Express 24h
Hai un'urgenza per un rogito o per riattivare il gas in inverno? Su richiesta attiviamo la procedura d'urgenza: verifica e rilascio della documentazione (se l'impianto è idoneo) anche in giornata.
A chi è rivolto il servizio
Documentazione valida per enti, fornitori e pratiche burocratiche
Permessi di Soggiorno
Rinnovo o richiesta permesso, idoneità alloggiativa per cittadini extracomunitari.
Contatore Gas
Attivazione o riapertura del contatore del gas secondo normativa UNI 7129.
Immobili
Documentazione necessaria per affitti, compravendite immobiliari e sanatorie.
Burocrazia
Documentazione pronta per Comune, CAF e fornitori di servizi.
Cosa comprende il servizio
-
Certificazione completa: Impianto gas, acqua e riscaldamento.
-
Prove tecniche: Prova di tenuta impianto gas certificata.
-
Dichiarazione: Rilascio Dichiarazione di Conformità DM 37/08.
-
Pratiche pronte: Tutto il necessario per le pratiche amministrative.
Differenza tra Di.Co. e Di.Ri.
Di.Co. (Dichiarazione di Conformità): Dichiara la conformità degli impianti in maniera generale, per nuovi impianti o modifiche recenti.
Di.Ri. (Dichiarazione di Rispondenza): Tratta esclusivamente gli impianti installati dal 1990 al 2008, privi di precedenti o parziali certificazioni. Include la "rispondenza" di tutti gli apparecchi installati.
Listino Prezzi Trasparente
Prezzi indicativi (IVA esclusa). Reali e verificabili sul posto. Soddisfatti o rimborsati.
Certificazione Singolo Impianto
Gas, Acqua o Riscaldamento
da
150 €
Pacchetto Appartamento Completo
Tutti gli impianti inclusi
da
450 €
Servizio Express
Rilascio documenti in 24h
supplemento da
150 €
Operiamo su Milano, Monza Brianza e province limitrofe.
Verifica e Rilascio Conformità
La certificazione di conformità impianto è obbligatoria e deve essere redatta da un tecnico abilitato.
Servizio Completo
Verifichiamo, adeguiamo e certifichiamo gli impianti del tuo appartamento rilasciando tutta la documentazione richiesta dalla normativa vigente.
Punti chiave:
- Tecnico in possesso dei requisiti tecnico-professionali
- Iscrizione regolare alla Camera di Commercio
- Verifiche specifiche e prove strumentali
- Rilascio documentazione anche in giornata (Servizio Express)
Le Nostre Certificazioni
Rilasciamo Dichiarazioni di Conformità e Rispondenza.
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Domande Frequenti sulle Certificazioni Impianti
Tutto ciò che devi sapere per mettere a norma il tuo impianto
Chi può rilasciare la Dichiarazione di Conformità (Di.Co.)?
La Dichiarazione di Conformità (Di.Co.) può essere rilasciata esclusivamente da un tecnico abilitato iscritto al registro delle imprese della Camera di Commercio. Non tutti gli idraulici hanno questa abilitazione: noi operiamo con professionisti in possesso dei requisiti previsti dal D.M. 37/08, garantendo la piena validità legale del documento per rogiti, volture e pratiche burocratiche.
Qual è la differenza tra Dichiarazione di Conformità (Di.Co.) e Dichiarazione di Rispondenza (Di.Ri.)?
La Di.Co. (Dichiarazione di Conformità) riguarda gli impianti realizzati o modificati dopo il 2008 (D.M. 37/08) e attesta la piena conformità alla normativa vigente. La Di.Ri. (Dichiarazione di Rispondenza) è invece destinata agli impianti installati tra il 1990 e il 2008, per i quali non esiste una certificazione precedente. In questo caso il tecnico attesta che l'impianto è "rispondente" ai requisiti di sicurezza essenziali, permettendo la regolarizzazione burocratica.
Quanto costa certificare un impianto gas per appartamento?
Il costo per la certificazione di un singolo impianto gas parte da 150 € + IVA. Questo prezzo include la verifica tecnica, le prove di tenuta con strumentazione calibrata (come richiesto dalla norma UNI 7129) e il rilascio della documentazione completa. Per un pacchetto completo con tutti gli impianti (gas, acqua, riscaldamento) il costo parte da 450 € + IVA. Offriamo anche un servizio Express con rilascio documenti in 24h (supplemento 150 €).
La certificazione impianti è obbligatoria per vendere o affittare casa?
Sì, è obbligatoria. Dal 2008, il D.M. 37/08 stabilisce che tutti gli impianti (gas, idraulico, riscaldamento) devono essere accompagnati dalla Dichiarazione di Conformità o dalla Dichiarazione di Rispondenza. Senza questi documenti, un notaio non può rogare l'atto di vendita e un'agenzia immobiliare non può procedere con un contratto di locazione regolare. In caso di affitto, la mancanza della certificazione espone il proprietario a sanzioni amministrative e potenziali responsabilità civili in caso di incidenti.
Quali verifiche tecniche vengono effettuate per il rilascio della certificazione?
Il nostro tecnico esegue una serie di verifiche strumentali obbligatorie: per l'impianto gas effettuiamo la prova di tenuta a pressione (richiesta dalla UNI 7129) per accertare l'assenza di perdite; per l'impianto idraulico verifichiamo la corretta evacuazione delle acque reflue e l'assenza di perdite nelle tubazioni; per il riscaldamento controlliamo il corretto funzionamento e la sicurezza dei fumi. Solo dopo il superamento di tutte le prove viene rilasciata la certificazione.
Quanto tempo ci vuole per ottenere la certificazione?
In condizioni normali, il tecnico effettua il sopralluogo entro 2-3 giorni lavorativi dalla richiesta. Se l'impianto è già a norma e supera tutte le verifiche, il documento viene rilasciato entro 48 ore. Con il nostro servizio Express, su richiesta, possiamo garantire il rilascio della documentazione anche in 24 ore, ideale per urgenze legate a rogiti, scadenze amministrative o riapertura contatori gas.
Cosa succede se l'impianto non è a norma? Dovrò spaccare i muri?
Se durante la verifica emergono non conformità, ti forniamo un report dettagliato con le correzioni necessarie. Nella maggior parte dei casi, le difformità riguardano componenti esterni (rubinetti, valvole, scaldabagni) che possiamo sostituire senza opere murarie. Solo in caso di difetti gravi sulle tubazioni incassate potrebbero essere necessari interventi più invasivi. In ogni caso, ti consigliamo sempre la soluzione meno impattante e più conveniente.
La certificazione è valida per tutto il condominio o solo per la mia unità immobiliare?
La certificazione riguarda esclusivamente gli impianti della singola unità immobiliare (appartamento). Le parti comuni del condominio (colonne montanti del gas, scarichi principali, centrali termiche) devono essere certificate separatamente dall'amministratore di condominio. Noi possiamo intervenire anche per le parti comuni su incarico del condominio, ma per la tua abitazione serve comunque la certificazione individuale.
Operate anche fuori Milano e Monza Brianza?
La nostra sede operativa copre l'intera provincia di Milano e Monza Brianza. Per interventi fuori da queste zone, valutiamo caso per caso. Contattaci per verificare la possibilità di intervento nella tua zona: in molti comuni limitrofi (come Lecco, Como, Varese) possiamo attivarci con un supplemento per lo spostamento.
📜 Normativa D.M. 37/08 e sicurezza
Aspetti Legali e Sanzioni
Le conseguenze di un impianto non certificato
Quali sono le sanzioni per un impianto non certificato?
Le sanzioni previste dal D.M. 37/08 sono severe: per l'installatore che non rilascia la certificazione è prevista una sanzione amministrativa da 5.000 € a 30.000 €. Per il proprietario che vende o affitta un immobile senza le certificazioni obbligatorie, il notaio non può rogare e in caso di sinistro (incendio, fughe di gas, danni) l'assicurazione può rivalersi per mancata conformità, negando il risarcimento. Inoltre, in caso di controllo da parte dei vigili del fuoco o dell'ASL, possono essere applicate multe fino a 10.000 €.
La certificazione scade? Devo rifarla dopo qualche anno?
La Dichiarazione di Conformità e la Dichiarazione di Rispondenza non hanno una scadenza formale. Tuttavia, se vengono effettuate modifiche all'impianto (spostamento di un contatore, installazione di una nuova caldaia, aggiunta di un bagno), è obbligatorio emettere una nuova certificazione per le parti modificate. In caso di vendita o affitto dopo molti anni, è consigliabile una verifica preventiva per accertare che l'impianto sia ancora a norma, dato che le normative possono essere cambiate nel tempo.
Chi è responsabile in caso di incidente su un impianto non certificato?
La responsabilità ricade su più soggetti. Il proprietario è responsabile civilmente per i danni a persone o cose causati da un impianto difettoso. L'installatore che ha eseguito i lavori senza rilasciare certificazione risponde penalmente (art. 589 c.p. per omicidio colposo in caso di decesso). Se l'immobile è in affitto, anche il locatore può essere chiamato a rispondere. Per questo motivo è fondamentale avere tutta la documentazione in regola, sia per tutelarsi legalmente sia per garantire la sicurezza degli occupanti.
Come faccio a verificare se un idraulico è abilitato a certificare?
Per legge, il professionista deve essere in possesso di:
- Iscrizione alla Camera di Commercio con attività prevalente di installazione impianti (codice ATECO 43.22.01)
- Requisiti tecnico-professionali (diploma o esperienza documentata)
- Partita IVA attiva per imprese individuali o società
Cosa devo conservare dopo aver ottenuto la certificazione?
Devi conservare l'originale della Dichiarazione di Conformità/Rispondenza insieme al progetto dell'impianto (se esiste) e alla relazione dei materiali utilizzati. Questi documenti vanno allegati al libretto dell'impianto e tenuti in un luogo sicuro. In caso di vendita dell'immobile, dovrai consegnarli al nuovo proprietario. Ti consigliamo di scansionare tutto e conservare una copia digitale nel cloud: in caso di smarrimento, possiamo rilasciare un duplicato previa verifica dell'archivio.
La certificazione è richiesta anche per il rinnovo del permesso di soggiorno?
Sì, per i cittadini extracomunitari che richiedono il permesso di soggiorno per motivi familiari o di lunga durata, la questura richiede spesso l'idoneità alloggiativa. Questa include obbligatoriamente la certificazione degli impianti (gas, acqua, elettricità). Senza questi documenti, la pratica viene respinta. Abbiamo esperienza nella gestione di queste pratiche e possiamo fornire la documentazione richiesta dagli uffici immigrazione.
Cosa dicono i nostri clienti
Esperienze reali di chi ha messo a norma il proprio impianto con noi
"Dovevo vendere casa e il notaio mi ha bloccato perché mancava la certificazione degli impianti. Sono intervenuti in 2 giorni, hanno fatto tutte le verifiche e mi hanno rilasciato la Di.Co. in tempo per il rogito. Professionali e veloci, salvato una vendita da 300mila euro."
M
Marco R.
Milano - Vendita Immobile
"Avevo la casa in affitto e il contatore del gas era stato chiuso da 6 mesi. Per riattivarlo serviva la certificazione dell'impianto. Con il servizio Express sono venuti il giorno stesso, hanno fatto la prova di tenuta e mi hanno dato il documento in 24 ore. Gas riattivato subito, inquilini felici."
L
Laura B.
Monza - Riapertura Contatore
"Avevo bisogno dell'idoneità alloggiativa per il permesso di soggiorno di mia moglie. La questura richiedeva la certificazione degli impianti a norma. Mi hanno assistito passo passo, fatto tutte le verifiche e consegnato i documenti in tempo per la pratica. Ora tutto in regola, grazie!"
A
Ahmed K.
Sesto San Giovanni - Permesso Soggiorno