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Le operazioni di assistenza per la caldaia

Manutenzione caldaieIn cosa consiste l'assistenza per la caldaia?

Le operazioni di assistenza della caldaia sono costituite da interventi idraulci che servono ad effettuare, a tutela del beneficiario, tutti i controlli e gli eventuali adeguamenti per un corretto funzionamento sia dell'apparecchio collegato all'impianto, che dell'impianto termico in sé.
Infatti parliamo di Assistenza Tecnica dell'impianto al controllo della caldaia che dalla sua installazione secondo conformità in poi, riceverà "visite di controllo" per diversi motivi come malfunzionamenti, pulizia (non obbligatoria),  il controllo fumi (obbligatorio ogni 2 anni) o in gergo "tiraggio" e quindi se permette un'efficiente evacuazione dei fumi di scarico (CO2) dell'impianto di alimentazione a combustibile e dell'impianto termico (di riscaldamento).

Queste operazioni devono essere eseguite da un tecnico abilitato del settore e conformemente alla periodicità ed alle prescrizioni delle normative vigenti.

L'idraulico abilitato o il tecnico qualificato per questa mansione ha l'obbligo di rilasciare dichiarazione certificata e con bollino blu su libretto di impianto per l'attestazione scritta che dimostra la situazione di installazione della caldaia e le caratteristiche di funzionalità e di sicurezza dello smaltimento dei gas di combustione di tutto il circuito contestualmente al locale adibito.

Manutenzione e controllo fumi: che differenza c'è?

Il D.Lgs. 192/2005, con le successive integrazioni e disposizioni regionali, rende OBBLIGATORIA la manutenzione periodica di tutti gli impianti di riscaldamento autonomi e centralizzati.
La manutenzione della caldaia deve essere effettuata ogni anno, salvo diverse disposizioni prescritte dalla casa produttrice, mentre la prova fumi deve essere effettuata ogni 2 anni per gli impianti con potenza inferiore ai 35kW.
La manutenzione del circuito termico e la verifica della sua pulizia devono essere effettuate obbligatoriamente nei casi in cui ci sia (secondo il committente e tecnico) pericolo di malfunzionamento di un nuovo apparecchio installato prima della nuova prima accensione o collaudo, pena il decadimento della copertura assicurativa a garanzìa della stessa caldaia.

Controllo fumi obbligatorio

L'assistenza della caldaia fa parte degli interventi idraulici ordinari di manutenzione, ma è un intervento obbligatoriamente necessario per la sicurezza ed un decreto ministeriale a livello europeo.

Il controllo per qualsiasi tipo di caldaia od apparecchio collegato a un impianto energetico che funziona a combustibile al di sotto dei 35 kW DEVE essere controllato ogni due anni.

Per chi è obbligatorio il controllo dei fumi di scarico e della caldaia?

Il controllo fumi della caldaia o apparecchio equivalente deve avvenire tassativamente per tutti.
Le nuove norme europee sui controlli dell'efficienza energetica, infatti, sono cambiate con l'entrata in vigore del DPR 16 aprile 2013, n. 74 (GU n.149 del 27-6-2013).

Il controllo della caldaia deve avvenire ogni due anni. Per qualsiasi tipo al di sotto dei 35Kw, per quelle al di sopra si effettuano controlli anche annuali.

Ogni quanto è necessaria l'assistenza tecnica?

In passato, diversamente dalla normativa vigente (DPR 412/93, 59/2009, 192/2005 e 311/2006) la vecchia normativa prevedeva per le caldaie di potenza uguale o inferiore a 35 kW, i seguenti controlli:

-) Ogni anno se il combustibile era liquido o solido.

-) Ogni 2 anni se l'impianto era a gas a focolare aperto all'interno dei locali, quindi di tio "B" o se la caldaia installata aveva più di 8 anni.

-) Ogni 4 anni se l'impianto era a tenuta stagna, quindi di tipo "C".

MA ATTENZIONE LE COSE SONO CAMBIATE....

E' intervenuta una modifica legislativa in quanto gli impianti termici sono stati suddivisi in due principali categorie 

ovvero il D. Lgs. 192 del 2005, poi il D.Lgs. 311 del 2006 che ha integrato e modificato il precedente decreto - regolamenta i tempi e le modalità con cui devono avvenire le verifiche degli impianti di riscaldamento presenti in tutte le abitazioni. Per tutti gli impianti termici il controllo dello scarico fumi va effettuato ogni 2 anni tassativamente salvo diversi accordi/contratti "annuali" con la ditta di manutenzione.

Questi controlli certificati valgono per gli impianti con potenza compresa fra 10 e 100 kW.
I tempi invece si dimezzeranno se la potenza termica della caldaia, ad esempio è maggiore o uguale a 100 kW.

Quando chiamare l'assistenza?

A volte, oltre agli ordinari controlli all'evacuazione dei fumi di scarico, occorre contattare il Centro Assistenza per problemi o anomalìe persenti nella caldaia.

Quando l'anomalìa non rientra nei successivi "casi" risolvibili, consigliamo di chiamare l'assistenza.

Anomalìa caldaia: quando e perchè

Vi sono casi in cui, nonostante le varie verifiche di tenuta e di funzionalità di acqua, gas e scarico fumi, la caldaia non risponde ai comandi o si comporta in modo anomalo.

Caldaia non si accende

A volte proprio la caldaia non parte, se non da proprio segni di vita, neanche un tentativo o rumorino elettrico che fa "scattare qualcosa" allora potrebbe trattarsi di un problema alla scheda elettronica.

Caldaia va in blocco

Spesso succede che funziona solo i primi secondi e subito dopo va in blocco.

Può trattarsi di un problema di evacuazione scarico fumi, che ha un tiraggio non sufficiente, ostruito, oppure in conflitto con l'aspirazione (soprattutto nei tubi concentrici / coassiali).

Può trattarsi di pressione inferiore a 1Bar nel manometro, quindi caricare la caldaia dal rubinettino di carico sottostante collegato all'ingresso dell'acqua fredda ed al circuito termico (in genere sulla dv in basso - il rubinetto più piccolo).

A questo punto resettare l'apparecchio.

Caldaia fa rumore

Quando lo scaldabagno o la caldaia producono un rumore durante il movimento dell'acqua e questo fenomeno è presente in concomitanza con la scarsità di pressione, poca efficienza termica nel riscaldamento dei termosifoni, quindi di portata dell'impianto idraulico, può essere sintomo di sporcizia ed ostruzioni nelle tubazioni.
Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento, spesso alcune stanze rimangono più fredde di altre, oppure a volte l’impianto ci mette molto tempo per riscaldarsi, può succedere che uno o più caloriferi rimangano freddi nella parte inferiore o completamente, se è necessario spurgare continuamente i radiatori nei primi cicli di riscaldamento dopo il riempimento.
Tutti questi esempi vanno a segnalare un problema di impianti sporchi, che dovranno quindi essere puliti o lavati chimicamente.
Si può decidere di procedere per questo tipo di intervento idraulico, sia per l'acqua sanitaria, che per l'impianto di riscaldamento, ma ora la normativa lo impone

 

Ricordiamo che meno conosciuta è la marca dell'apparecchio e meno probabilità avremo di trovare vicino casa un centro assistenza, questa una delle differenze da considerare nella scelta di una nuova caldaia, ad esempio, viste le numerevoli nuove marche a basso costo.

 

>>Passa a:

 

-) Pulizia impianto di riscaldamento

 

Siamo Centro Assistenza Autorizzato "Sylber" e "Beretta" ed installatori di qualsiasi tipologìa di caldaie e scaldabagni.

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24 commenti

  • Link al commento Idraulico Milano Sabato, 10 Giugno 2017 20:17 inviato da Idraulico Milano

    Gentile Signor Dizzi, il rinnovamento energetico è sempre possibile e detraibile fiscalmente, suggerisce il nostro idraulico di Milano.
    La situazione va sicuramente monitorata sul luogo. Per questo motivo le suggeriamo di contattare i nostri tecnici tramite nostro form per essere ricontattato e fissare un sopralluogo.
    Grazie e cordiali saluti.

    http://www.idraulicoin.it/idraulico/impianti-idraulici

    http://www.idraulicoin.it/idraulico/impianti-idraulici/impianti-idraulici-di-riscaldamento

    http://www.idraulicoin.it/lombardia/idraulico-a-milano

  • Link al commento dizzi Sabato, 10 Giugno 2017 12:26 inviato da dizzi

    Savvve! Avete idea idraulici di come si faccia un impianto idraulico di riscaldamento in ferro? Devo capire per poter fare delle modifiche ed il mio idraulico non è proprio il migliore nei vecchi impianti, anche perchè è troppo giovane credo ...ehm....

  • Link al commento Idraulico Milano Domenica, 02 Aprile 2017 23:21 inviato da Idraulico Milano

    Gentile Signor Ciro, il nostro idraulico per il lavaggio degli impianti di riscaldamento e il lavaggio chimico impianti le suggerisce delle pagine che trattano i casi in cui la caldaia va in blocco o fa rumore per colpa del calcare o incrostazioni.
    Grazie e cordiali saluti.

    http://www.idraulicoin.it/idraulico/caldaia/pulizia-caldaia

    http://www.idraulicoin.it/idraulico/impianti-idraulici/pulizia-impianti-idraulici

    http://www.idraulicoin.it/idraulico/impianti-idraulici/pulizia-impianti-idraulici/pulizia-circuito-riscaldamento

  • Link al commento ciro Domenica, 02 Aprile 2017 23:18 inviato da ciro

    Erano tanti anni che non mi succedeva, ma ora la mia caldaia è tornata a fare rumore, come se ci fosse dello sporco nei tubi del riscaldamento, posso sapere dai vostri idraulici quando si tratta di dover lavare i tubi? Gentilissimi

  • Link al commento Idraulico Milano Martedì, 08 Novembre 2016 11:37 inviato da Idraulico Milano

    Gentile Signora Sonia di Milano (MI), i nostri idraulici di zona La ringraziano, rimangono a disposizione in tutte le zone di Milano e Provincia per interventi e consigli idraulici futuri.
    Le suggeriamo dei link inerenti al lavoro svolto e La ringraziamo nuovamente per la preferenza acquisita.
    Cordiali Saluti.

    http://www.idraulicoin.it/idraulico/impianti-idraulici/pulizia-impianti-idraulici/impianti-idraulici-carico

    http://www.idraulicoin.it/idraulico/impianti-idraulici/pulizia-impianti-idraulici/pulizia-circuito-riscaldamento

  • Link al commento sony Martedì, 08 Novembre 2016 11:34 inviato da sony

    grazie per il consiglio che mi avete dato per l'assistenza alla mia caldaia che dopo 25 anni non funziona più. Un idraulico di conoscenza di Milano mi aveva sparato oltre 1000 € per sostituire dei pezzi ed invece, grazie ai vostri idraulici online ho capito che il problema era risolvibile con una oulizia degli impianti idraulici collegati alla caldaia. Grazie perché ho speso meno della metà ed ora tutto funziona a meraviglia, come prima, anzi forse meglio per ché i caloriferi scaldano di più.
    Ancora grazie.
    Sonia Milano

  • Link al commento Idraulico Milano Lunedì, 19 Settembre 2016 18:24 inviato da Idraulico Milano

    Gentile Cliente, l'idraulico che revisiona o effettua i cosiddetti "fumi caldaia" è autorizzato al controllo di entrambi i combustibili.
    Grazie e Cordiali saluti.

    http://www.idraulicoin.it/idraulico/caldaia/pulizia-caldaia/tiraggio-e-controllo-fumi-caldaia

  • Link al commento tiglio Lunedì, 19 Settembre 2016 18:21 inviato da tiglio

    l'assistenza della caldaia a metano è uguale a quella del gas gpl?

  • Link al commento Idraulico Milano Mercoledì, 07 Settembre 2016 07:02 inviato da Idraulico Milano

    Gentile Signor Giovanni di Milano (MI), il nostro termoidraulico ringrazia per la preferenza accordata e La invita a tenerci sempre in considerazione per il futuro.
    I nostri idraulici dell'assistenza, per ogni tipo di caldaia, operano in tutta Milano città e Monza Brianza.
    Le suggeriamo un link.
    Grazie e Cordiali Saluti.

    http://www.idraulicoin.it/idraulico/caldaia/normativa-caldaie

    http://www.idraulicoin.it/idraulico/interventi-idraulici/interventi-idraulici-a-milano

  • Link al commento gio Milano Mercoledì, 07 Settembre 2016 06:57 inviato da gio Milano

    ho chiamato l'assistenza e mi hanno mandato subito un idraulico che mi ha saputo consigliare bene. Ottimo servizio, prezzi onesti, personale evidentemente qualificato

  • Link al commento Idraulico Milano Mercoledì, 10 Agosto 2016 09:01 inviato da Idraulico Milano

    Gentile Signor Fede, dovrebbe chiedere all'amministratore una verifica delle canne fumarie, soprattutto se vi sono dei problemi di "tiraggio", questo potrebbe interessare tutto il condominio, l'intervento di ispezione ha un costo di oltre 250€ e diventerebbe meno oneroso se fosse condiviso e ripartito.
    Le suggeriamo un link per approfondire.
    Grazie e Cordiali Saluti.

    http://www.idraulicoin.it/idraulico/caldaia/pulizia-caldaia/tiraggio-e-controllo-fumi-caldaia

  • Link al commento fede Martedì, 09 Agosto 2016 22:14 inviato da fede

    Buonasera vorrei sapere se devo effettuare opere di ispezione alla canna fumaria se l'amministratore non lo sa....

  • Link al commento Idraulico Milano Mercoledì, 06 Gennaio 2016 10:31 inviato da Idraulico Milano

    Gentile Signor Roberto,
    le caldaie a tiraggio naturale fra poco (se non di già) andranno furi produzione... tuttavia se Lei deve sostituire la caldaia Le conviene interpellare il comune di residenza per sapere se sono in atto le nuove normative 2016 nel suo comune. Inoltre, per le nuove costruzioni e ristrutturazioni complete è obbligatorio passare a caldaie con alto risparmio energetico e sicuramente a camera stagna.
    Grazie e Cordiali Saluti

  • Link al commento roberto Martedì, 15 Dicembre 2015 07:43 inviato da roberto

    Buongiorno mi chiamo Roberto sto per cambiare casa in affitto e quella che ho deciso di prendere ha una caldaia in cucina con un solo tubo a gomito
    Mi chiedevo le caldaie in casa con un solo tubo sono ancora a norma

  • Link al commento Idraulico Milano Lunedì, 05 Ottobre 2015 18:12 inviato da Idraulico Milano

    Gentile Sig. Fanny, il servizio di assistenza alle caldaie Sylber e Beretta a Milano e Monza Brianza comprende la prima accensione gratuita e il controllo dei fumi, in questo modo, dopo l'installazione, potrà avere tutte le carte di conformità e decidere se stipulare un contratto di controllo annuale, direttamente con il nostro centro assistenza.
    Grazie e Cordiali Saluti.

  • Link al commento fanny Sabato, 03 Ottobre 2015 17:03 inviato da fanny

    scusate il servizio di assistenza quando si compra ed installa una caldaia nuova è gratuito?
    non ho capito come funziona.... è collegato con la garanzia?

  • Link al commento Idraulico Milano Giovedì, 28 Maggio 2015 19:30 inviato da Idraulico Milano

    Gentile Signor Davide di Milano (MI), le caldaie che installiamo noi hanno sicuramente forti sconti considerando che siamo direttamente in contatto col produttore di caldaie a Milano e a Monza Brianza.
    L'assistenza che offriamo varia a seconda del tipo di caldaia, questo vale sicuramente anche per l'installazione e la fornitura. Generalmente, per fare un esempio, noi installiamo una caldaia a atiraggio naturale a partire da 1.150 tutto compreso, quindi smaltimento vecchia caldaia, riadattamento per la nuova, prima accensione e garanzia certificata.
    Grazie e Cordiali Saluti.

    http://www.idraulicoin.it/idraulico/caldaia/installazione-caldaia

  • Link al commento davide Giovedì, 28 Maggio 2015 19:14 inviato da davide

    Salve vorrei sapere se ho speso bene sostituendo la caldaia con una esterna a 1.500 euri... è tiraggio naturale..
    Davide - milano

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